Размер налога IVIE - Налог на недвижимость в Италии.

Налог на недвижимость в Италии

- IVIE Imposta sul valore degli immobili situati all'estero

Установлена только одна ставка налога IVIE, действующая в отношении всех объектов недвижимости Италии – 0,76% от стоимости, при этом, если начисленный налог равен или меньше, чем 200 евро (то есть стоимость имущества не превышает около 26381 евро), вы освобождаетесь от его уплаты. Но даже если стоимость имеющейся у вас недвижимости достаточно низкая, это не освобождает вас от обязанности внесения всех данных вместе с расчетом налога в налоговую декларацию!

Стоимость недвижимости должна быть указана в евро, в соответствии с актуальным курсом итальянской налоговой службы. В Италии действует правило использования кадастровой оценочной стоимости. Для многих как постсоветских, так и вполне европейских стран, эта норма может вызвать недоумение, поскольку кадастровая оценка там не применяется, а вместо нее действует оценка в зависимости от состояния жилья, расположения и площади. Именно от площади во многих странах начисляется налог на недвижимость. Налоговая служба Италии поясняет, что если кадастра в стране нет, то трудно принять во внимание то, чего нет – поэтому принимается во внимание оценочная или другая стоимость недвижимости.

Если невозможно указать кадастровую стоимость, Agenzia delle Entrate предлагает использовать следующие альтернативы, в зависимости от ситуации:

- стоимость объектов недвижимости, указанная в акте ее покупки;

- стоимость строительства недвижимости, оплаченная собственником – в случае, если вы сами построили себе, например, дом;

- стоимость имущества, внесенная в акт аренды, дарения или наследства;

- рыночная стоимость недвижимости, в зависимости от места, где она находится – в случае отсутствия других документов, указывающих на ее значение (в соответствии с рекомендациями налогового ведомства, необходимо ежегодно предоставлять обновленную рыночную стоимость по состоянию на 31 декабря или на последний день владения).

Если вы являетесь совладельцами недвижимости или земли, вы должны платить налог IVIE только за ту часть, которая принадлежит вам.

В случае, когда собственность принадлежала или принадлежит вам несколько месяцев в году – достаточно указать период владения недвижимостью в данном году.

Льготная ставка IVIE

Помимо основной ставки IVIE также существует пониженная ставка, действующая в случае недвижимости, представляющей основное место жительства. Льготная ставка составляет 0,4%. Изначально этой льготой могли пользоваться только сотрудники итальянских бюджетных организаций, работающие за пределами Италии. Тем не менее, так называемая Legge di Stabilità на 2013 год изменила правила и расширила эту возможность на всех физических лиц.

Способ оплаты

Налог IVIE платится таким же образом, которым платится налог на прибыль – необходимо заполнять соответствующие поля в годовой налоговой декларации (по форме UNICO). Оплату совершать следует, используя форму F24, на таких же основаниях, как и остальные налоги.

Бесплатная консультация
индивидуально под вас
Это бесплатно)
мы знаем все итальянские законы и всех нужных людей
Обратитесь к профессионалам
Круглосуточный Итальянский
Для жителей России.
Телефон в Италии
WhatsApp.
Наша почта.

Получите персональное предложение
индивидуально под вас
Это бесплатно)
Наша команда
Работаем на Ваше благо!
Francesco Valentini
Francesco Valentini - руководитель отдела финансового консалтинга. Практикующий эксперт, аудитор.
Член Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili
Наталья Хализева
Юрист - руководитель правового отдела компании. Эксперт в области международного права.
Арбитраж, процедура банкротства, представление интересов заказчика при проведении торгов.
Роман Ягмурджи
Ведущий юрист компании. Опыт работы более 15 лет. Эксперт в области иммиграционного права.
Специалист по сделкам с недвижимостью. Судебный аукцион.
Андрей Нажжар
Адвокат. Член коллегии адвокатов Московской области РФ.
Ведение дел в судах общей юрисдикции и арбитраж, международное право, представление интересов заказчика в ЕСПЧ.
STUDIO CONSULENZA "ARGUMENTUM"
Мы предложим ЛУЧШИЙ вариант
для реализации намерений заказчика

Нашли дешевле?

Пришлите нам договор и предложение другой компании мы сделаем индивидуальное предложение по стоимости!
Заполните для бесплатной
консультации
Мы сами позвоним и все расскажем
подробно.
Прикрепить файлы
Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.