Правовой анализ объекта недвижимости проводится в реестре собственности недвижимости Италии – Registro catastale, в техническом офисе коммуны, фискальных реестрах.
- Анализ проводится в отношении объекта, на котором планируется строительство с целью проверки его разрешенного использования, корректность оформления документов, наличия скрытых коммуникаций, возможных препятствий для реализации строительства
- Анализ договора аренды, наличие или отсутствие обременений и возможных долгов, а также соответствие кадастровых данных содержащихся в коммуне фактическому состоянию объекта недвижимости
Независимая оценка недвижимости
1. Проверка права собственности на объект — действительность наличия прав на объект у продавца.
2. Соответствие объекта недвижимого имущества заявленной информации.
Документальное соответствие квадратных метров.
Правовой анализ объекта
1. Проверка на наличие обременений, в том числе, кредиты, залоги, налоговые задолженности.
2. Правомерность постройки дома и дополнительных строений.