Налоговая система Румынии

Цивильное право

Правовая поддержка адвокатов-цивилистов на территории стран Евросоюза. Оспаривание сделок, обжалование действий гос.органов, наследственное право и прочее.

Мы работаем на результат.  

Читать дальше

Налоговый консультант

Налоговые консультации специалистов по налоговому праву Италии и Швейцарии, Румынии на тему снижения налоговой нагрузки. Вопросы международного налогового контроля. Законные способы снизить налоговое бремя.

Читать дальше

Уголовное право

Партнерство адвокатов "АргументЪ" предлагает помощь адвокатов по уголовным делам на территории стран Евросоюза. У нас работают юристы с многолетним опытом. Мы гарантируем качество работ и порядочность действий.

Читать дальше

Ассоциация юристов и аудиторов Аргумент Ваш надежный партнер в Европе. Специалисты компании выполнят финансовые и юридические действия направленные на поиск, анализ и оформление купли-продажи бизнеса как имущественного комплекса.

Иммиграция в Европу
 

Иммиграция в Европу с каждым годом набирает популярность у наших граждан. Переезд в Европу означает перемены к лучшему в социальном и экономическом плане.

Сложный выбор предстоит сделать при выборе страны для проживания. Выбор зависит от многочисленных факторов, таких как финансовые возможности, особенности миграционного законодательства, знание иностранного языка, климатические условия.

 Способы иммиграции в Европу
 
 
 
Иммигрировать в Европу легально
все варианты получить вид на жительство в ЕС
 
Иммиграция в Италию весь объем услуг по вопросам миграции
 

Купить недвижимость в Италии. Внимание - ошибки!

Купить недвижимость в Италии
 

 

Если возникло желание приобрести уютный дом в солнечной Италии, то стоит быть внимательными и разборчивыми при проведении сделки. Важно - знать законодательные нормы страны, где оформляется покупка-продажа объекта недвижимости. 

Если вы доверились агенству недвижимости, будьте вдвойне бдительными!

В любой стране, а в Италии в особенности, агенты недвижимости имеют свои секреты и знают уловки, на которые они с удовольствием идут, чтобы продать недвижимость как можно быстрее и как можно дороже. Но зная их уловки, всегда можно отстоять свои интересы.

Во-первых, не торопитесь

Неважно, что ваш агент утверждает, что уже завтра этой квартиры может не быть, что много людей проявляет неподдельный интерес к ее покупке. Чаще всего это блеф, призванный заставить вас быстрее принять решение. Но спешка не является хорошим советчиком. Помимо того факта, что вы можете переплатить (агент всегда будет утверждать, что хозяин не спустит цену, хотя стоит всегда помнить, что размер вознаграждения агента зависит от конечной цены), может оказаться, что с недвижимостью что-то не так, а вы не успели это проверить. Вы должны быть уверены на 100%, что не покупаете кота в мешке.

Во-вторых, не верьте агенту,

который утверждает, что он отказался от получения комиссии от продавца. После очередного отказа покупателя от повышения предлагаемой цены, агент начинает жаловаться, что владелец, в конце концов, согласился продать за вашу цену, но при условии, что агент откажется от комиссионных. И хорошо бы, если из благодарности за оформление согласия продавца на такую низкую цену, покупатели заплатили бы эти деньги агенту. При этом агент будет убеждать вас, что вместо того, чтобы заработать двадцать тысяч, он заработает только десять, хотя, конечно, он делает это с радостью в сердце, поскольку главное для него – это счастье клиента. В реальности выглядит все так, что агент говорит, будто продавец не заплатит ему ни копейки, в надежде, что покупатель предоставит ему сумму в два раза выше (за себя и за продавца). А затем агент, который как будто и не получает комиссию от продавца, идет и берет комиссию с покупателя, который обо всей этой истории не имеет ни малейшего понятия. И вместо 20 тысяч, агент прячет в карман 30 тысяч евро.

В-третьих,

никогда не пользуйтесь услугами брокера, работающего с агентством.

Если у вас нет достаточных средств, чтобы купить квартиру за наличные и вы нуждаетесь в кредите – какие бы сложности с его получением у вас не возникли, не поддавайтесь совету агента и не подписывайте договор с их брокером, предлагающим кредит на покупку квартиры (servizi di finanziamento). Процентная ставка этих кредитов будет всегда в разы выше, чем в других финансовых институтах. Кроме того, нередко нужно будет заплатить различные сборы, которые исчисляются тысячами евро. В экстремальных случаях агентство может попытаться заставить вас подписать договор о предоставлении кредита, утверждая, что если вы этого не сделаете, это будет означать, что вы отказываетесь от покупки квартиры по собственной воле, а не потому, что ни один банк не хочет дать вам кредит. Не верьте и не ведитесь на их уловки – они никогда не обратятсяв суд, поскольку доказать их, брокера и агента, связь будет очень просто. 

Для того, чтобы избавить себя от дополнительных проблем и возможных расходов связанных с допущенными при оформлении сделки, юридическими промахами, рекомендуем обратиться к специалисту в области права для гарантии чистоты сделки.

  • Русскоговорящий адвокат в Италии поможет на любой стадии сделки
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.