FAQ

Туристическая виза в Италию

Подать заявление на туристическую визу Италии может:

• лично заявитель;

• один из членов семьи с документами, подтверждающими родство (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) – оригинал + копия;


• если заявитель проживает за пределами Москвы и Московской области, документы может подавать как сам заявитель, так и его доверенное лицо, действующее по нотариальной доверенности. Доверенное лицо должно иметь при себе следующие документы: нотариально заверенная доверенность (оригинал + 3 копии), копия паспорта доверенного лица(3 экземпляра).

Помните, что туристическая виза позволяет пребывать на территории стран-участниц Шенгенского соглашения максимум 90 дней в каждом полугодии.

Приглашение или бронь отеля

Для оформления визы в Италию необходимо предоставить следующие документы:

Приглашение гражданина Италии или иностранного гражданина, легально проживающего на территории Италии, подкрепленное копией паспорта (страницы с личными данными и личной подписью) или вида на жительство.
Приглашение должно быть установленного образца lettera di invito.
 В приглашении должны быть указаны сроки пребывания приглашенного на территории Италии, место проживания, оно должно быть подписано приглашающим лицом.

ИЛИ
 Бронь отеля с указанием адреса и телефона гостиницы, срока пребывания, фамилии каждого заявителя.

ИЛИ
 При наличии собственности в Италии или в случае аренды недвижимости:

• оригинал + копия договора купли-продажи или договора аренды, оформленные на гражданина, запрашивающего визу;
• если виза требуется гостям собственника (арендатора), он должен предоставить договор купли-продажи (аренды), а также приглашение (оригинал) lettera di invito с подтверждением предоставления жилья конкретному лицу на определенный период. Необходимо приложить копию страницы загранпаспорта с личными данными и копию визы приглашающего лица, если это лицо не является гражданином Италии.

ИЛИ
 Приглашение итальянской организации.
Приглашающая сторона должна гарантировать возвращение человека по истечении срока действия его визы и обеспечить проживание иностранного гражданина во время его пребывания в Италии (обязательно с указанием точного адреса проживания).

Приглашение должно подкрепляться копией паспорта приглашающего лица.

Если Вы намереваетесь посетить помимо Италии другие страны Шенгенского соглашения, Вам необходимо предоставить бронь гостиницы во всех странах пребывания.

Вам необходимо предоставить приглашение или бронь отеля на весь период пребывания ( каждую ночь) в странах шенгенского соглашения

Внимание! Достаточно предоставить отсканнированную или факсимильную копию.

Наша компания готова оказать содействие в оформлении Приглашения для поездки в Италию. 

Купить дом в Италии

Купить недвижимость в Италии Процедура оформления

 casa italia

Италия — одно из самых популярных направлений для целей покупки недвижимости иностранцами.

В последние годы интерес к покупке собственности только увеличивается.

Однако, правовые вопросы приобретения и содержания недвижимости в Италии важно знать до заключения договора купли-продажи квартиры или дома в Италии (Compravendita immobiliare).

Приобретение недвижимости за границей осложнено тем, что приходится общаться на другом языке и знать законы иного государства.

Основная информация к сведению покупателей

Законодательство Италии не запрещает покупку недвижимости иностранцами.

tripadvisor 512

Однако, важно соблюдать установленную процеду оформления собственности.

Первое действие - Предложение о покупке (Proposta acquisto)

Следует понимать в чем раличие между предложением о покупке (Proposta acquisto) и предварительным договором (Accordo preliminare), а также последствия его неисполнения. Фактически, предложение о покупке является заявлением покупателя о том, что он хочет купить объект по определнной цене: обычно это вариант предоплаты, который сопровождается внесением суммы «caparra» - залога.

Предложение о покупке содержит в себе обязательства, которые имеют обязательную силу для покупателя, однако, при этом, продавец имеет право рассматривать иные предложения от других потенциальных покупателей. 

После принятия предложения о покупке продавцом, соглашение будет автоматически преобразовано в предварительный договор. Предложение о покупке не является обязательным при процедуре оформления купли-продажи недвижимости. 

 

Второе действие - Предварительный договор о покупке недвижимости (Accordo preliminare)

Заключая предварительное соглашение о покупке недвижимости (Accordo preliminare) стороны принимают на себя обязательства, которые необходимо будет исполнить. Так, в случае, если после оплаты депозита покупатель решает не покупать объект, то продавец может удержать сумму депозита. Если продавец откажется от продажи объекта недвижимости, то покупатель имеет право на получение суммы, равной сумме допозита умноженной на два.

Предварительный договор может быть заключен у нотариуса, а может быть оформлен в простой письменной форме с обязательной регистрацией в регистрирующем органе (Agenzia delle entrate). Срок регистрации предварительного договора не должен превышать 20 дней с момента заключения.

Размер государственной пошлины (imposta di registo) за регистрацию contratto preliminare - предварительного договора составляет 200 евро. Кроме того, необходимо приобрести imposta di bollo стоимостью 16 евро (каждые 4 страницы догоговора или 100 строк в договоре).

Третье действие - Договор купли-продажи объекта недвижимости (Rogito notarile).

Договор купли-продажи недвижимости в Италии обязательно заключается в присутствии нотариуса

Переход права собственности на имущество от продавца к покупателю происходит при подписании нотариального акта купли-продажи (Atto notarile), который является публичным документом, составленный нотариусом в соответсвии с требованиями действующих законодательных норм Италии. 

Данные о заключении договора comprvendita  будут внесены в кадастровый учет.

Заверяя договор, нотариус фактически гарантирует, что кадастровый план соответствует фактическому состоянию объекта. Что в отношении объекта проведены все необходимые проверки на соответствие действующим нормам. Предусмотренный план расчетов между сторонами выполнен в соответствии с учетом определенного налогового режима. Нотариус имеет право определить налогообложение, применимое к контракту и допустимость применения налоговых льгот. В течение 48 часов после заключения договора купли-продажи недвижимости необходимо уведомить контролирующие органы о смене собственника.

 После заключения договора купли-продажи у нотариуса, договор регистрируется в департаменте реестра недвижимости (conservatoria dei registi immobiliare). В результате сделки новый собственник получает договор купли-продажи недвижимости и выписку из реестра недвижимости с данными о новом собственнике объекта. 

Налоги и другие выплаты обязательные при оформлении договора купли-продажи недвижимости в Италии:

Обязательные налоги и сборы оплачиваемые при регистрации договора купли-продажи в Италии:
Регистрационный сбор — 7 % от кадастровой стоимости и 3 % при покупке «первого дома» или объекта недвижимости имеющего историческую или культурную ценность.
Ипотечный налог — 2 % от кадастровой стоимости, если объект не является основным жильем. Если объект является «первым домом» Prima Abitazione, оплачивается фиксированный налог в размере 168 евро. Кадастровый налог равен 1 % от кадастровой стоимости, если объект не является основным жильем.
НДС при покупке дома составляет 4 % если объект покупки является «Первым домом» Prima Abitazione и 10 % при покупке второго дома или 22 % при покупке жилья относящегося к термину «роскошный» Abitazione di Lusso.

Инвестиции в недвижимость Италии — залог надежного и выгодного вложения средств. Вторичный рынок этой страны, равно как и новостройки, является одним из самых устойчивых в кризис.


При этом важно внимательно изучить объект недвижимости, проверить наличие обремений и соответствие кадастровых данных об объекте фактическим обстоятельствам. 

Рекомендуем обратить внимание на недвижимость выставленную на судебный Аукцион. Здесь можно совершить покупку на очень выгодных условиях. 

СОВЕТ! 182480

При совершении юридически значимых действий обязательно обращаться к юристу! Правовая экспертиза объекта недвижимости, документых предлагаемых для подписи избавит Вас от большого количества хлопот. 

Как получить гражданство Италии

1. Можно ли получить гражданство Италии на особых условиях?

Право давать гражданство Италии на особых условиях имеет только Президент Итальянской Республики. Но делает он это в особых случаях, среди которых самым популярным является присвоение гражданства иностранцам, родившимся на территории Италии и проживавшим в Италии непрерывно от рождения до достижения совершеннолетия. Таких в стране тысячи и эта практика очень популярна. Президент может также дать гражданство иностранцам, которые работали на благо итальянского государства (в том числе за пределами Италии) не менее 5 лет, иностранцам, имеющим особые заслуги перед Италией или представляющих особое значение для государства. Этим правом активно пользуются спортсмены, ученые, врачи и люди, занимающиеся искусством, имеющие известность и признание в своей области.

2. Можно ли автоматически потерять гражданство Италии при разводе?

Потерять гражданство Италии можно автоматически, только, если вы получаете государственную должность или вступаете на военную службу в другой стране. Если вы были усыновлены с нарушением закона – также возможна потеря гражданства. Во всех других случаях потеря гражданства происходит только и исключительно по ходатайству самого гражданина, поэтому после развода гражданство Италии сохраняется.

3. Можно ли иметь двойное гражданство в Италии?

С 1993 года итальянские правила допускают наличие гражданства другой страны без отказа от гражданства Италии. Но при получении итальянского гражданства следует учитывать законы той страны, гражданство которой вы планируете сохранить. Ведь получив гражданство Италии, вы можете автоматически потерять гражданство своего родного государства.

4. Сколько времени необходимо ждать на получение гражданства при заключении брака?

Если вы заключили брак с гражданином Италии, вы можете подать заявление о присвоении вам итальянского гражданства, однако сам этот факт не достаточен – вы должны проживать на законных основаниях в Италии не менее 2 лет с момента заключения брака. Если же у вас есть совместное потомство – в том числе и приемные дети – то ждать необходимо только год времени. По истечении этого срока вы можете подать заявку на получение итальянского гражданства. Но если ваш супруг является гражданином Италии, но вы не живете в Италии, вам также предоставляется право претендовать на итальянское гражданство, однако в этом случае заявление можно подать только после 3-х лет от даты свадьбы. Как и в случае людей, живущих в Италии, если у вас есть общие дети, в том числе приемные, этот срок сокращается вдвое.

passaporto italiano

 

Условия получения гражданства Италии

Italia passaporto elettronico
Вопрос получения гражданства Италии регулирует закон № 91 от 05.02.1992 г.

Закон разделяет присвоение итальянского гражданства на автоматическое с рождения и присваиваемое иностранцу при определенных условиях.

В соответствии с итальянским законодательством, итальянское гражданство автоматически присваивают на основании так называемого «права крови». Если хотя бы один из родителей является гражданином Италии, то его ребенок наследует это гражданство. Как видите, в Италии не действует «право земли», поэтому недостаточно просто родиться в Италии, чтобы получить гражданство. Право земли в Италии применяется только к лицам, найденным на территории Италии, для которых не представляется возможным определить гражданство или найти их родителей.

 

 

 

 

Есть и другие особые случаи, допускающие автоматическое получение гражданства Италии:

1) признание несовершеннолетнего родителя, имеющего итальянский паспорт, на основании судебного решения (после достижения ребенком 18 лет, заинтересованное лицо должно выразить волю к получению гражданства, на что дается год с момента признания его итальянского родителя),

2) усыновление в случае несовершеннолетних,

3) усыновление совершеннолетних, с условием, что они смогут претендовать на получение итальянского гражданства только после 5 лет проживания в Италии с момента усыновления.

Иностранные граждане могут ходатайствовать о присвоении итальянского гражданства, если они отвечают определенным условиям:

- находятся в браке с итальянским гражданином,

- легально пребывают в Италии в течение определенного периода времени.

Само заключение брака не означает, что супруг или супруга автоматически получают итальянское гражданство, хотя многие итальянцы убеждены, что именно так и есть. В соответствии с действующими нормами, супруг должен находиться на законных основаниях в Италии не менее 2 лет, а в случае лиц, проживающих за пределами Италии, заявление может быть подано только по истечении 3 лет после заключения брака. Если в семье есть дети, то родителями должны быть оба супруга и тогда этот срок сокращается вдвое.

Для иностранцев, желающих получить гражданство на основании легального пребывания в Италии, установлены следующие временные рамки обязательного проживания в стране:

- граждане ЕС - 4 года

- граждане государств, не входящих в ЕС - 10 лет

- политические беженцы и лица без гражданства - 5 лет

- взрослые, рожденные в Италии - 3 года

- лица итальянского происхождения (если хотя бы один из родителей или родственников второй степени по прямой линии – граждане Италии на основании права крови) - 3 года

- совершеннолетние дети иностранцев, получивших гражданство Италии - 5 лет (с момента получения гражданства итальянским родителем).

Налоги в Италии

Налоговая система Италии достаточно сложна и запутана для понимания.

Существующая структура итальянской налоговой системы есть следствие радикальной реформы 1971 года. Так как после последней войны система сборов включала в себя много несоглосованных выплат, которые были подчас невыполнимы и не соответствовала положениям Европейского сообщества.

Реформа была реализована посредством законодательных декретов и имела следующие цели:

  1. Размер выплат напрямую зависит от финансовых возможностей налогоплатильщика.

  2. Упрощение системы за счет уменьшения видов налогов.

  3. Борьба с уклонением от уплаты налогов.

Но и реформа имела недостатки, так как многие из ликвидированных налогов были в итоге, сохранены. Налоговое законодательство по-прежнему запутанное. Процент уклонения от уплаты налогового бремени так же высок.

В начале 90х годов под давлением налоговой системы была обновлена система работы государственных учреждений.

В настоящее время налоговая система базируется на следующих базисах:

НАЛОГИ (TASSE) — сборы, взимаемые за товары.

ВЗНОСЫ (CONTRIBUTI) — суммы подлежащие к обязательной выплате гражданами, которые трудятся по контракту в коммерческой организации либо на гос. службе.

НАЛОГИ (IMPOSTE) — обязательный к уплате сбор.

Согласно налоговому законодательству налогоплатищиками являются:

  • физические лица, проживающие в Италии и имеющие доход.

  • физические лица, не проживающие в Италии, но имеющие доход на территории Италии.

Налог на доходы физических лиц рассчитывается на основе заявления налогоплатильщика. Декларация подается один раз в год и должна содержать в себе все данные, чтобы определить налогооблагаемую сумму. Декларация подлежит контролю со стороны фискальных органов. Действующая система связана с министром Visco и включает в себя несколько моделей.

Модель 730 (Modello 730) — представляется работниками и пенсионерами.

Модель 770 (Modello 770) — для удержания.

Заполненная модель может быть предоставлена для уплаты в любом банке или в любом почтовом отделении.

Автоматизированная система позволяет налогоплатильщику отправить через Интернет декларацию с помощью бухгалтера, юриста или другого специалиста.

Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.